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ROR体育官网|广州建南站长隆万博轴上次级商务区商业是居住2.7倍

时间:2021-10-07 12:09作者:ROR体育官网

本文摘要:该地块概况规划范围面积:102.8公顷中三范围:北至珑翠花园,南至兴业大道,东至市广路,西至105国道。牵涉到村地:谢村、诜敦村和钟二村,现状常住人口0.81万。广州地铁7号线的建设,使得钟村地铁站周边地块新旧市广路围合地块价值和功能地位大幅提高。 昨日记者从广州市国规委得知,该地块的规划改动方案已获得规委会审查会通过,其定位将从原本的以居住于及工业居多,调整为南副站长隆万博轴上的次级商业、商务、旅游设施服务区。

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该地块概况规划范围面积:102.8公顷中三范围:北至珑翠花园,南至兴业大道,东至市广路,西至105国道。牵涉到村地:谢村、诜敦村和钟二村,现状常住人口0.81万。广州地铁7号线的建设,使得钟村地铁站周边地块新旧市广路围合地块价值和功能地位大幅提高。

昨日记者从广州市国规委得知,该地块的规划改动方案已获得规委会审查会通过,其定位将从原本的以居住于及工业居多,调整为南副站长隆万博轴上的次级商业、商务、旅游设施服务区。预计减少逾三成人口市广路围合地块坐落于番禺区钟村街,西距广州南站5公里,东邻长隆旅游度假区,地铁7号线穿越地块并另设钟村车站。据报,该地块控规于2003年经市政府批准后,至今已过去12年。

随着南站-长隆万博地区的发展,地铁7号线的建设,地块的功能地位大幅度提高,为了适应环境新的发展形势,番禺区政府将控规增补工作托上议程。规划明确提出,预测2020年该地块人口将超过1.09万人,即减少2800人,增幅35%。

为更佳服务居住于人口,规划设施设施61一处,加设多处公共设施,明确为减少3一处居民健美场所、1一处社会公园、4一处小区游园、3一处社区警务室、1一处托老所、3一处物业管理、2一处老年人服务站、1处肉菜市场、1一处邮政所、2一处变电站、1一处公厕、1一处公交站及4一处停车场。商业地是居住地的2.7倍此次将市广路围合地块的规划定位,由原本的以居住于及工业居多,调整为南副站长隆万博轴上的次级商业、商务、旅游设施服务区。

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为此,将大幅度减少商业服务用地。根据增补方案,本次规划的商业服务用地占到总用地的34%,是居住用地的2.7倍。

规划调整后,地铁钟村站周边将展开高强度商业研发,地铁500米范围内容积率为4.0,800米范围的容积率递增为3.0。减3条道路和公交首末车站区域内综合交通规划,将实行道路、地铁和慢行系统。

道路网规划对现行控规路网展开加密,路网由次干路与汉溪大道等南北向交会,将减少两条东西向及一条南北向次干路。交通设施规划中,在地铁站钟村车站附近追加1一处公交首末车站,以及PR停车场,构建地铁公交无缝接入。孔子后代村落历史建筑为新路让道?值得一提的是,诜敦村村民多为孔子后代,非物质文化遗产有孔子诞,区域内较多文化遗产。本规划区有7处市、区注册文物单位,2一处引荐历史建筑,规划文物以保有居多,并划界维护范围及建设掌控地带。

在诜敦村,还有25一处引荐历史风貌建筑。广州市规划委员邓炳权明确提出,地块将新的铺设诜敦南北路,诜敦大井头就在路上,否能保有?而且该路将拆毁7一处风貌建筑,能否考虑到东移,避免迁址挽回文物。要维护好祠堂等老建筑回应,主持人该次规委会的广州市市长陈建华拒绝,要维护好传统风貌和历史文物建筑,不应再行不作一个普查,这几条村年代较为久远,起码是明,有些是宋,尽量多地维护传统风貌建筑。陈建华认为,诜敦南北路要在现场不作一下调整,目前一动了7一处建筑,要尽量减少,把零散的、被迫拆卸的、没分开维护价值的,尽可能向祠堂边来投向,构成连片的老建筑。

三个村必须有一种乡村的记忆,老房子较少记忆就疏远。祠堂尽可能不要一动,一座祠堂几百年历史,这个要维护好。


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